В Москве дома стоят дешевле, чем квартиры
Статьи и программы, посвященные рынку недвижимости и динамике цен на нем, давно перестали удивлять и шокировать. Простой гражданин, мечтающий о своем уголке в этом мире, уже давно отчаялся его приобрести. Все попытки заработать даже на однокомнатную квартиру пресекаются унынием, ведь при среднестатистической зарплате стоимость квартиры все равно является баснословной.
Конечно, можно предположить, что нас выручит кредит и ипотека. Но это несколько не соответствует реальности. Всем известно, что среднеарифметическая стоимость квадратного метра в Москве составляет около пяти тысяч условных единиц, в области эта сумма несколько ниже – четыре тысячи. Получается, что если брать в расчет стоимость однокомнатной квартиры, то за нее придется заплатить не менее 160 тысяч условных единиц. Если же у вас большая семья и вам необходима хотя бы двухкомнатная квартира, то вам нужно минимум 240 тысяч условных единиц, а если трехкомнатная, то даже страшно представить. По большому счету для многочисленной семьи дом – наиболее приемлемый вариант.
Кстати говоря, парадокс нашего рынка недвижимости заключается в том, что стоимость квадратного метра в доме, пригодном для жилья, в черте города ниже, чем в квартире. Например, новый кирпичный двухэтажный дом, расположенный в 10 километрах от МКАД, площадью в 200 квадратных метров, с подключенными коммуникациями и землей около 7 соток, стоит 280 тысяч условных единиц, а вот трехкомнатная квартира в новостройке того же района стоит 300 тысяч пресловутых у.е. Получается, что покупать дом с землей дешевле. Только почему-то наши граждане, нуждающиеся в жилье, не бегут брать кредиты и оформлять ипотеку для покупки домов. Как нам удалось выяснить, долгосрочный заем денег или ипотеку можно оформить только для покупки квартиры, если же в целях экономии денег решили приобрести дом, то вам откажут – оказывается, ипотека на коттеджи и дома не действует. Видимо, считается, что покупка дома - это роскошь и государственное кредитование не должно быть обременено потребностями буржуев. Поэтому для покупки дома вам нужно взять кредит под очень большой процент.
Правда, если вы извернетесь и найдете дом вне городского владения, то получение ипотеки возможно. В целях поддержания сельского хозяйства и жизни деревни в программе национальных проектов «Доступное жилье» и «Развитие АПК» (аграрно-промышленный комплекс) покупки домов в сельской местности приветствуются. Так что если вы докажете, что приглянувшийся дом имеет юридический и почтовый адрес в деревне Гадюкино, а не в подмосковном городке Щелково или Можайск, то сможете улучшить свои жилищные условия и сэкономить деньги.
Комментарии читателей Оставить комментарий