КАК ЛЕБЕДЬ, РАК И ЩУКА
ОФОРМЛЯЮТ ЗЕМЕЛЬНЫЕ ДОЛИ В ЧЕРТКОВСКОМ РАЙОНЕ,
А ПОЭТОМУ ЭТОТ ПРОЦЕСС ИДЕТ МЕДЛЕННО
На одном из совещаний губернатор Ростовской области В.Ф.Чуб подверг резкой критике положение дел с выделом земельных паев
в Чертковском районе. 34 процента – самый низкий результат в Ростовской области.Почему сложилось такое положение? Причин много...
Недавно в селе Щедровка Чертковского района проходило собрание по уточнению местоположения земельных участков, находящихся в долевой собственности. На собрание к владельцам земли приехали глава администрации Чертковского района
В. Карасев, начальник районного управления сельского хозяйства В. Ворсин, известный предприниматель из Ростова
И. Бова, инвестор и арендатор местной земли.
Однако вместо предметного разговора, нацеленного на то, чтобы решить проблему, всем вместе организовать сложный процесс оформления земли, получился громкий скандал, «волны» от которого пошли по всему району.
Впрочем, давайте предоставим слово самым главным участникам данного собрания, которые обратились к владельцам земельных долей.
В.В.Карасев, глава Чертковского района:
- … Ошибка – это то, что вы отдаете в аренду землю
И.Ф.Бове. В хозяйстве мало вспаханной зяби и паров. Мало озимых. Откажитесь от него, а я найду вам другого инвестора….
И.Ф.Бова, генеральный директор ООО «БИФ-агро-Дон»:
-…Кто желает забрать свой пай, возражений не будет. Но давайте сначала оформим землю. Мы выполняем с вами договор – дали зерно, дадим масло, платим налоги, вспахали огороды, не обделяем вниманием пенсионеров и работающих….
Разговор и дальше получился резкий, нелицеприятный.
А что же сельские труженики? Не секрет, что их волнует судьба земельных долей, которыми они владеют, ведь окончательный срок завершения оформления всех необходимых документов не за горами.
Щедровцы, владельцы земельных долей площадью 2369 гектаров земли, не поверили главе района В. Карасеву. А ведь еще совсем недавно, в марте 2005 года, большинство избирателей данного села на выборах главы района отдали голоса именно за его кандидатуру. Практически все, кто присутствовал на данном собрании, проголосовали за продолжение своего сотрудничества с И. Бовой. И на сегодня процесс оформления земельных долей в этом селе продолжается.
Приведенный пример показывает – есть «свои» инвесторы, хозяева, арендаторы, желанные для районной власти. Но имеются и «чужие», для них надо включить красный свет, «не пущать» на чертковские земли. В народе метко и давно замечено, что «пока паны дерутся, у холопов чубы трещат». Во многом именно от этого страдает в целом процесс оформления земельных долей в районе.
Следующий пример. Долго бьется над документами по оформлению земельных долей фермер из села Новоселовки Н.Долгов.
- В начале ноября обрадовался, наконец, все! – делится своими размышлениями Н.Долгов. – 9 ноября сдал документы в «юстицию», то есть в Чертковский отдел Главного управления Федеральной регистрационной службы по Ростовской области, но в итоге оказалось, что неправильно оформлена доверенность, которую готовили специалисты Шептуховской сельской администрации. И это уже не в первый раз! Надо ее делать сначала, а сроки-то уже прошли….
Получается, из-за некомпетентности чиновников сельской администрации страдает простой владелец земельных долей и опять-таки затягивается процесс оформления.
Нельзя сбрасывать со счетов и ряд других факторов, существенным образом влияющих на общую ситуацию в районе. Один из самых основных - экономический. Увы, как показывает практика в районе, у владельцев земельных долей просто нет денег. У организаций, выполнявших межевание земельных участков, скопилось немало практически завершенных землеустроительных дел. Но за проведенную работу владельцам земли нечем платить! И это не случайно. Дело не только в диспаритете цен на горючее, сельскохозяйственную продукцию. Больше половины бывших коллективных хозяйств в Чертковском районе обанкрочены. Очень большой процент безработных на селе. Поэтому, не имея средств на оформление земельных долей, их владельцы в большинстве случаев просто вынуждены искать инвесторов и оформлять документы не каждый индивидуально, а коллективно, сразу по нескольку сотен долей. А здесь появляются случаи, подобные «щедровскому».
Часто приходится слышать и о бюрократических препонах. Но, скажем, очереди в Чертковский отдел Главного управления Федеральной регистрационной службы по Ростовской области (в народе – «юстиции») на конец 2005 года просто нет. И ее руководитель Е. Глебова опасается, что владельцы земельных долей, как всегда, надеются на русский «авось, успеем» и будут тянуть процесс до конца 2006 года. А зарегистрировать сразу, в одночасье, такое большое количество еще не оформленных долей (напомним, по Чертковскому району это 66 процентов !!!) представляется очень трудным. Поэтому есть реальная угроза того, что многие владельцы земельных долей в Чертковском районе могут и не успеть оформить свои доли до 1 января 2007 года.
Еще одно «но», которое никак не способствует быстрому оформлению земельных долей. В. Демяшкин, который руководит межрайонным отделом Управления Роснедвижимости по Ростовской области по Чертковскому, Верхнедонскому районам, бьется как рыба об лед – для служб, занимающихся процессом оформления земли, катастрофически не хватает служебных помещений - все они буквально ютятся в одном помещении, и специалисты вынуждены «сидеть друг у друга на головах». О какой плодотворной и, главное, оперативной и быстрой работе может идти речь?!
После всего этого напрашивается один вывод – в Чертковском районе действуют, как «…лебедь, рак и щука». Похоже, перемен в решении данной проблемы пока не предвидится, хотя многие понимают - сегодня получить в собственность землю, значит, завтра иметь практически власть в руках! Вопрос о земле всегда был самым главным в переломные моменты российской истории...
А. ЗЕЛЕНИН,
п. Чертково
Комментарии читателей