На фоне сокращения спроса на жилье строить стали больше

Компания «Азбука жилья» провела исследование, согласно которому в Московской области существенно повысилось предложение жилья в новостройках

Впрочем, как пишет «Лента.ру», потенциальный спрос на первичном рынке, который рассчитывается исходя из количества обращений со стороны покупателей, напротив, сократился. Подобное снижение активности покупателей эксперты связывают с крайне высоким спросом в предыдущие месяцы, который был вызван информацией о расширении границ Москвы. Впрочем, уровень спроса все равно остается на довольно высоком для ноября уровне.

Средняя стоимость квадратного метра в Московской области по итогам ноября составила 61,9 тысячи рублей, что на 0,4 процента меньше, чем в предыдущем месяце. Подобная стагнация цен связана с активным выходом на рынок новых объектов, считают эксперты рынка недвижимости. Согласно их прогнозам, по итогам 2011 года средняя стоимость квадратного метра в Подмосковье останется на уровне конца 2010 года.

По информации компании «Пересвет-Инвест», с сентября 2010 по сентябрь 2011 года рублевая стоимость квадратного метра первичного жилья в Подмосковье выросла на 3,8 процента и составила 66,8 тысячи рублей. В долларах цены снизились на 1 процент до $2056. По данным компании «МИЭЛЬ-Новостройки», первичное жилье в этом году подорожала на 7 процентов.

Согласно данным «Пересвет-Инвест», количество новостроек, выставленных на продажу на первичном рынке, по отношению к декабрю 2010 года сократилось на 20,5 процента до 610 адресов, а вот число предлагавшихся на рынке квартир с декабря увеличилось на 17,3 процента и составило 24323 квартиры.

Впрочем, несмотря на все большее количество новостроек, их качество, судя по всему, оставляет желать лучшего. Как пишет РИА «Новости», на московскую «горячую линию» с 1 января по 4 декабря 2011 года было получено 479 обращений по строительным дефектам в домах-новостройках, говорится в сообщении департамента градостроительной политики города.

При этом за 11 месяцев текущего года Комитет государственного строительного надзора Москвы (Мосгосстройнадзор) выявил на московских стройках 83,3 тысячи нарушений.

Всего в период с январе по ноябрь 2011 года было проведено 24,9 тысячи проверок. По их результатам было выдано 21,3 тысячи предписаний об устранении выявленных нарушений, а общая сумма штрафов составила чуть более 91,9 миллиона рублей. Кроме того, комитет рассмотрел 1930 обращений и жалоб, поступивших от жителей города.

«С начала года на московских стройках проверено 24 900 объектов и выявлено 83 247 нарушений. По результатам проверок выдано 21 273 предписания об устранении выявленных нарушений», - цитирует Интерфакс своего собеседника в пресс-службе Мосгосстройнадзора. При этом 50% нарушений было выявлено по качеству строительно-монтажных работ.

«Остальные связаны с низкой культурой строительного производства, отсутствием исполнительной документации, нарушением требований пожарной безопасности», - рассказали в пресс-службе.

Почти половина жалоб жителей столицы на недоделки в муниципальных новостройках приходится на качество установки оконных блоков и плохую герметизацию швов, пишет «Лента.ру». 36 процентов обращений связаны с отделкой помещений, а 16 процентов - с инженерными коммуникациями. Впрочем, как отметил глава департамента градостроительной политики города Сергей Левкин, по сравнению с 2003 годом число жалоб на дефекты в соцжилье сократилось в 10 раз.