Количество сделок с элитной недвижимостью выросло на 20 процентов

В 2011 году на рынке дорогого первичного загородного жилья Московской области заключалось в среднем по 150 сделок в месяц, что на 20% превышает показатели за 2010 год.

Согласно исследованию, проведенному компанией IntermarkSavills, всего за прошлый год в строящихся поселках бизнес- и премиум-класса было совершено примерно 1770 первичных сделок купли-продажи коттеджей и таунхаусов. В совокупности было реализовано 540 тысяч квадратных метров жилой недвижимости на общую сумму 1,8 миллиарда долларов. Впрочем, этот показатель на 10% в меньше, чем в 2010 году. Как показал опрос, 57% пришлось на коттеджи, 43% - на таунхаусы.

Всего за прошедший год на первичный рынок Московской области вышло 15 проектов бизнес- и премиум-класса, в то время как в 2010 году - 12 проектов. Большая часть новых элитных поселков расположились на Новорижском шоссе. Общее первичное предложение в данных сегментах составило 6200 объектов, что на 600 домовладений меньше, чем в конце 2010 года.

Средняя цена коттеджей премиум-класса по состоянию на декабрь 2011 года составила 5300 долларов за квадратный метр, что всего на 1% по отношению к декабрю 2010 года. В сегменте бизнес-класса стоимость квадратного метра оценивается в 3940 долларов — на 20% больше прошлогодних показателей. Квадратный метр в элитных таунхаусах в настоящее время стоит 4700 долларов (+6%), в бизнес–классе средняя цена находится на уровне 2860 долларов (+30%).

Наибольшим спросом у потенциальных покупателей элитного жилья пользовались Новая Рига и Рублево-Успенское шоссе. Рост стоимости на рынке загородного элитного жилья Подмосковья по итогам прошедшего года составил около 5%.