Жильцов заставят заплатить 5% от стоимости ремонта домов-памятников

Московские власти намерены включить субсидирование реставрации жилых домов, являющихся памятниками, в программу капитального ремонта жилого фонда уже в 2013 году. Однако полностью оплачивать ремонт городские власти не намерены, а потому жильцам предстоит выплатить не менее 5 процентов от стоимости ремонтных работ.

Как рассказала газете «Известия» представитель департамента капитального ремонта Татьяна Блинова, при оценке восстановительных работ, в зависимости от их сложности, будет применяться повышающий коэффициент, который сейчас находится на разработке в Мосгорнаследии. При этом государством будут выделены средства на ремонт лишь той части здания, которая входит в предмет охраны. При этом у большинства современных жилых домов-памятников предметом охраны является только фасад, в то время как интерьеры здания давно переделаны в соответствии с нуждами жильцов.

Как пояснила Блинова, заявки на проведение реставрационных и ремонтных работ должны оставлять ТСЖ или управляющие компании.

В то же время, как отмечают эксперты, ремонт дома-памятника обойдется жильцам гораздо дороже, чем ремонт обычного дома. Во-первых, для каждого такого объекта культурного наследия необходимо составить индивидуальный проект реставрационных работ. Кроме того, согласно требованиям законодательства, все заменяемые элементы, к примеру окна и рамы, должны быть идентичными оригинальным, что тоже добавляет стоимости проведению ремонтных работ. А во-вторых, как отмечалось выше, государство выделит средства на ремонт лишь той части здания, которая представляет историческую или культурную ценность.

В связи с этим возникает сразу несколько вопросов. Прежде всего, можно ли применять к жильцам домов-памятников те же самые правила относительно оплаты ремонта, что и для жителей обычных домов, и кто будет оплачивать ремонт помещений дома-памятника, не входящих в объект охраны.

По данным Мосгорнаследия, в Москве на сегодняшний день насчитывается порядка 300 жилых зданий, имеющих тот или иной статус объекта культурного наследия.