Муниципалитеты обяжут продавать недвижимость на открытых аукционах

На рассмотрение Госдумы внесены поправки в законодательство, согласно которым реализовать муниципальную недвижимость можно будет исключительно на открытых аукционах.

Как отметили авторы законопроекта, в настоящее время руководство ГУПов и МУПов вправе продавать недвижимое имущество в закрытом режиме, фактически по собственному усмотрению определяя как покупателя, так и стоимость сделки.

По мнению депутатов, эту бреши в законодательстве необходимо ликвидировать, так как она открывает широкие возможности для коррупции. Стоит отметить, что на федеральном уровне эта лазейка была устранена постановлением правительства еще в 2003 году.

Если поправки будут одобрены, продажа недвижимого имущества ГУПов и МУПов станет возможна лишь при проведении соответствующих открытых аукционов.

Сегодня продажа государственного имущества регулируется нормами закона о приватизации (178-ФЗ), который предусматривает проведение конкурсных процедур. Однако для ГУПов и МУПов закон делает исключение, выводя сделки с имуществом этих предприятий за пределы действия 178-ФЗ, регулируя их нормами Гражданского кодекса (ст.295).

Таким образом, для продажи недвижимого имущества таким предприятиям необходимо получить лишь согласие собственника имущества, как правило, главы администрации муниципального образования. При этом глава администрации вправе не только согласовывать сделки по продаже недвижимости, находящейся в распоряжении МУП, но и передавать ему в хозяйственное ведение имущество, находящееся в казне, сообщает «Коммерсант».

По словам авторов закона, эти лазейки позволяют недобросовестным должностным лицам продавать государственного имущества в личных целях, в обход приватизации. При этом оспорить такие сделки в суде практически невозможно.

Интересно, что для имущества, находящееся в ведении федеральных предприятий, правило реализации исключительно с открытых аукционов действует еще с 2003 года. В случае одобрения парламентариями поправок, этот порядок реализации недвижимости распространиться на уровень субъектов и муниципалитетов.