Соцнайм жилья в России решили заменить некоммерческой арендой

Правительство РФ утвердило перечень мероприятий по созданию системы некоммерческой аренды жилья, которая придет на смену бесплатной приватизации в 2013 году. В результате этого должна сложиться доступная арендная плата для граждан с невысоким уровнем дохода.

Как пишет газета «Коммерсантъ», в документе, подготовленном Минрегионом, предусмотрено создание в России некоммерческого жилого фонда. Некоммерческая аренда должна стать более эффективной заменой механизму обеспечения граждан жильем в режиме социального найма, который дорого обходится бюджету страны из-за постоянных сдвигов сроков окончания льготной приватизации такого жилья.

Напомним, что сроки окончания бесплатной приватизации неоднократно переносились. В последний раз Госдума перенесла сроки с 2010 года на 2013 год.

Как отмечает издание, из-за массовой бесплатной приватизации доля частного жилья в РФ сегодня является одной из самых высоких в мире - в многоквартирных домах проживает половина граждан РФ, из них более 80% являются собственниками жилья. Однако 2013 год поставит точку в долгой истории льготной приватизации в России.

Арендное жилье, которое будет предоставляться в соответствии с предложением Минрегиона, нельзя будет продать или приватизировать: оно будет находиться в ведении специализированных управляющих компаний. Доходы такие компании будут получать за счет льгот и преференций застройщикам и операторам - по согласованию с Минфином и Минэкономики им будет предоставлен специальный налоговый режим. Однако окончательные предложения по этому поводу будут сделаны лишь в октябре 2012 года.

В данную работу будет вовлечено и Агентство по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК), которое займется раздачей льготных кредитов некоммерческим застройщикам под госгарантии правительства.

Кроме того, до конца 2012 года планируется внести в Гражаднский и Жилищный кодексы РФ соответствующие поправки, а также определено само понятие «некоммерческий наем».