Эксперты отметили увеличение возраста ипотечных заемщиков

Среди людей, приобретающих жилье с привлечением ипотечного кредитования, растет доля граждан старше 50 лет, отмечают риелторы.

Как пишет «Независимая газета», эту тенденцию можно объяснить тем, что банки стали охотнее выдавать кредит людям старшего возраста в случаях, если первоначальный взнос превышает 50% стоимости новой квартиры. Как правило, внести такую сумму можно путем сделки с продажей старого жилья, в которых участвуют люди предпенсионного возраста.

Как отмечают эксперты рынка недвижимости, сегодня в России ипотека в основном доступна гражданам, уже владеющим квартирами, однако не имеющим средств для покупки более просторного жилья. Такой вариант, по словам экспертов, наиболее популярен — до 20% покупателей жилья становятся ипотечными заемщиками. Согласно статистическим данным, чаще всего для покупки квартиры в кредит берется 3,8 млн рублей. Так как люди старше 50 лет оплачивает более половины стоимости новой квартиры, банки охотно кредитуют их.

Участники рынка отмечают перемены и в персональном составе ипотечных заемщиков. Так, например, на вторичном рынке жилья Москвы увеличивается число участников ипотечных программ старше 45-50 лет, за минувшее лето почти на треть выросло число клиентов предпенсионного возраста.

По мнению экспертов, такая тенденция обусловлена в том числе планируемой в России пенсионной реформой. Как показал опрос Левада-центра, 42% российских граждан считают, что эта реформа приведет к ухудшению положения пенсионеров. В этой связи многие граждане стремятся купить квартиру с привлечением ипотечных средств, чтобы после выхода на пенсию сдавать ее в аренду, получая дополнительный доход.

Тем не менее, отмечает «Независимая газета», нынешние высокие ставки по банковским вкладам делают покупку жилья для сдачи в аренду практически бессмысленной затеей. Проще положить в банк, к примеру, 5 млн рублей под 8-9% годовы, и в качестве процентов получать больше 30 тысяч рублей в месяц. Зато сдать однокомнатную квартиру в Москве за такие деньги просто нереально.