Власти Москвы повысили ставку налога на квартиры

Повышение налога на жилье в Москве все-таки произошло — Мосгордума приняла в окончательной редакции поправки в закон «О ставках налога на имущество физических лиц». Закон вступит в силу уже 1 января 2013 года.

Согласно тексту документа, средняя ставка налога на имущество физических лиц в Москве вырастет почти на 22%. А вот владельцам элитного жилья и квартир в новостройках придется платить на 50% больше.

Утешением для владельцев московского жилья может стать то, что налог рассчитывается исходя из инвентаризационной стоимости имущества, которая в 10-20 раз ниже рыночной. Если бы исчисление налога происходило по рыночной стоимости, это оказалось бы сильнейшим ударом по кошелькам большинства владельцев московских квартир, отмечают эксперты.

Кроме того, на прежнем уровне осталась ставка налога в отношении имущества с инвентаризационной стоимостью до 300 тысяч рублей (0,1%). Правда, по данным экспертов, таких объектов недвижимости в Москве осталось совсем немного.

На треть (с 0,2% до 0,3%) увеличилась ставка налога для имущества от 300 тысяч до 500 тысяч рублей. Таким образом владельцам жилья придется платить в год на 350 рублей больше.

Самая высокая ставка применяется к имуществу инвентаризационной стоимостью выше 500 тысяч рублей. Здесь введена прогрессивная шкала налоговых ставок: для имущества от 500 тысяч до 1 миллиона рублей ставка повысится с 0,5% до 0,6%. Это добавит к сумме налога в среднем около 640 рублей в год.
Имущество стоимостью более миллиона рублей будет облагаться налогом по ставке 0,75% вместо прежних 0,5%.

Тяжелее всего придется владельцам квартир в новостройках, чья инвентаризационная стоимость приближена к рыночной. Так, по данным аналитиков портала BFM.ru, если в новостройке на территории "новой Москвы" "однушка" продается за 3,5 миллиона рублей, то ее стоимость по БТИ - 1,5 миллиона рублей. Это значит, что в год владельцу этого жилья придется платить 11 тысяч 250 рублей налога.

Предполагается, что увеличение налоговой ставки принесет городскому бюджету дополнительные 900 миллионов рублей дохода.