Поручения Путина по ипотеке не выполняются

Ипотечные ставки Агентства по ипотечному жилищному кредитованию оказались выше, чем поручил президент

Агентство по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК) не смогло выполнить поручение, данное президентом Путиным в сентябре этого года. Как наказал Владимир Путин, ипотечная ставка не должна быть выше «инфляции плюс 2,2 процента».

К чести АИЖК можно сказать, что такую «идеальную» ипотечную ставку все-таки ввели, и даже досрочно. Однако продержать рекордно низкие ипотечные ставки более полугода у агентства не получилось.

Начиная с нового года, агентство увеличит «добавку» к инфляции в среднем на 1 процентный пункт, пишет «Коммерсантъ». Впрочем, не исключают эксперты, рост ставок по ипотечным кредитам может продолжиться и дальше.

Ознакомиться с новыми тарифами по ипотечным кредитам можно уже сегодня на официальном сайте АИЖК. В частности, ставки будут повышены по основным продуктам «Стандарт», «Материнский капитал» и «Малоэтажное жилье». В среднем годовая ставка выросла на один процентный пункт. К примеру, минимально возможная ставка, предлагаемая агентством по самому недорогому своему продукту, выросла с 8,3% до 9,2% годовых.

Таким образом, сверхнизкие ипотечные ставки на рынке продержались всего полгода, а факт досрочного исполнения агентством поручения президента остался в прошлом.

Как пояснили изданию в пресс-службе АИЖК, повышение ставок связано с тем, что для рефинансирования стандартных ипотечных продуктов агентство вынуждено привлекать финансирование на общих рыночных условиях за счет размещения корпоративных облигаций и ипотечных ценных бумаг. Однако за последний год стоимость фондирования значительно выросла, что помимо кредитной маржи и операционных издержек оказало прямое влияние на процентную ставку по ипотеке.

Впрочем, АИЖК держалось до последнего, дольше остальных участников рынка не повышая ставки. Как рассказала «Коммерсанту» вице-президент, руководитель блока развития бизнеса банка «Дельта-кредит» Ирина Асланова, агентство «просто догоняет рынок», в то время как многие игроки в течение года повышали ипотечные ставки.

Однако знаковым для рынка стало повышение ипотечных ставок «Сбербанком», который также долгое время пытался удержать их на прежнем уровне. Уже 2 октября этого года «Сбербанк» повысил ставки по ипотечным кредитам в среднем на 0,5 процентного пункта, а в начале ноября объявил о повышении на полтора процентных пункта ставок по кредитам, выданным под залог недвижимости.

Вслед за госбанком ставки стали повышать и другие крупные участники рынка. Так, по данным АИЖК, в октябре 12 банков подняли ставки по ипотеке.