Иностранцы начали скупать в Лондоне жилье для бедных

Если раньше на рынке британской недвижимости спросом у иностранцев пользовались элитные объекты недвижимости, то теперь зарубежные инвесторы обратили свой взор в сторону домов для неимущих.

Как пишут «Ведомости», уже около двух миллионов социальных домов в Соединенном королевстве, которые государство строило для малообеспеченных слоев населения, находятся в собственности у иностранных граждан.

Причина тому проста — выгодная цена. Квартиры в таких социальных домах стоят в два раза дешевле, чем в соседних многоэтажках, однако цены на них в течение нескольких лет могут существенно вырасти.

Узнать социальные дома легко по особому дизайну — это здания из кирпича и бетона. Многие из них строились в 50-60 годах прошлого века в качестве замены разрушенным во время бомбежек Второй мировой войны домам. В 80-ых годах жильцы этих социальных квартир получили право на их выкуп по сниженной цене, после чего дом переставал быть государственной собственностью и его можно было продавать. Правда, в то время покупатели мало интересовались такой недвижимостью, так как она ассоциировалась с жильем для бедных.

Однако время шло, города росли, и бывшие социальные дома вдруг оказывались посреди достаточно престижных районов. Сегодня многие из таких многоэтажек, расположенных в том числе в самых дорогих районах Лондона, пользуются повышенным спросом у иностранных покупателей.

Как отмечают аналитики, иностранцы серьезно подогрели рынок британской недвижимости. Если в 2007 году квартиры продавались в среднем по 629 тысяч фунтов, то в январе этого года цены взлетели до 851 тысячи фунтов.

Не стали исключением и бывшие дома для малоимущих. Так, например, в элитных районах Кенсингтон и Челси средняя стоимость квартиры в социальном доме составила 597 тысяч фунтов, что на 48% выше, чем в 2011 году. Достаточно низкая цена обусловлена довольно неброским внешним видом таких домов а также не самой лучшей их репутацией. Впрочем, иностранные покупатели, свободные от свойственных лондонцам стереотипов в отношение этого жилья, такие квартиры скупают достаточно активно.

Покупают квартиры в социальных домах не только иностранцы, но и британские знаменитости. Так, например, как пишет The Wall Street Journal, актриса Лиззи Роупер 16 лет назад купила квартиру в таком социальном доме. За это время цена 150 тысяч фунтов, которую Роупер заплатила за свое жилье, превратилась в 850 тысяч. При этом, отмечает газета, в ее квартире просторная гостиная, две спальни и расположенная на крыше дома терраса, где актриса выращивает помидоры и клубнику.