Росимущество отбило у Мединского охоту сдавать памятники культуры в аренду за рубль

Министр культуры опроверг сообщения о намерении ведомства сдавать памятники архитектуры в аренду за бесценок

В начале этого года московские власти одобрили проект постановления «Об утверждении Положения о предоставлении в аренду объектов культурного наследия города Москвы, находящихся в неудовлетворительном состоянии». Документ предусматривал сдачу в аренду исторических особняков в центре столицы по рекордно низкой цене — 1 рубль за квадратный метр в течение 49 лет.

С апреля по ноябрь с молотка ушли почти десять исторических домов. Однако арендаторам таких зданий поставили довольно жесткие условия: отреставрировать особняки за свой счет в течение 5 лет, все это время выплачивая полную стоимость аренды. Лишь после того, как здание будет отреставрировано и приведено в соответствие со своим историческим обликом, вступает в силу льготная арендная ставка в 1 рубль за «квадрат».

На днях в «Известиях» появился материал, из которого следовало, что нынешний министр культуры Владимир Мединский намерен взять на вооружение опыт московского правительства и также начать сдавать исторические здания в аренду за бесценок.

Как следует из писем Мединского, попавших в руки журналистов, еще в июле он просил правительство поручить Росимуществу в месячный срок обеспечить передачу Агентству по памятникам права на оперативное управления 111 объектами культурного наследия, находящихся у муниципалитетов, города и Росимущества.

При этом, сообщало издание, выбор министра пал не на все объекты культурного наследия, а лишь на самые привлекательные с коммерческой точки зрения: особняк с интерьерами конца XVIII века на ул. Александра Солженицына, 2А, стр. 1 (общая площадь 856,9 кв. м); дом начала XX века по адресу: Новинский бульвар, 11 (общая площадь трех корпусов 10 тыс. кв. м); восточный флигель городской усадьбы XIX века архитектора Бове по адресу: ул. Мясницкая, 37, стр. 3 (256,5 кв. м), а также верхние торговые ряды ГУМа (конец XIX века, Красная площадь, д. 3, общая площадь 70 тыс. кв. м).

Как утверждается в письме, критерием отбора особняков служило то, что там не располагаются никакие органы власти. Действительно, государственных учреждений в этих зданиях нет — их занимают коммерческие организации, арендующие эти площади.

Также министр культуры просил разработать порядок приватизации (продажи) объектов культурного наследия, находящихся в федеральной собственности, при условии предварительного проведения работ по сохранению ОКН. Причем делать это предлагалось по символической цене — 1 рубль.

«С целью привлечения внебюджетных источников финансирования работ по сохранению объектов культурного наследия, находящихся в неудовлетворительном (аварийном) состоянии, предлагаю разрешить приватизацию (продажу) объектов культурного наследия на инвестиционных условиях с отложенным сроком оформления права собственности. Продажа таких объектов может осуществляться по минимально возможным расценкам (условно за 1 рубль)», — цитируют «Известия» министра культуры.

В тот же день Мединский направил правительству еще одно письмо, в котором уже предлагает сдавать памятники в аренду на тех же условиях, что и московские власти — 1 рубль за «квадрат» сроком на 49 лет и с обязательной реставрацией зданий.

При этом правительство это предложение министра культуры согласовало, было даже проведено совещание по этому вопросу. Впрочем, тогда возмутилась глава Росимущества Ольга Дергунова, которая высказалась против передачи объектов культурного наследия агентству.

Как предположил источник «Известий» в правительстве, именно сопротивление Росимущества затормозило программу приватизации исторических зданий «за рубль».

В день публикации материала, 26 ноября, на созванной по этому поводу пресс-конференции Мединский выступил с заявлением, что информация о таких инициативах — абсурд, и никто раздавать памятники направо и налево не собирается.

По его словам, постановление о сдаче объектов культурного наследия в аренду действительно готовится, однако стоимость аренды будет рыночной, а не льготной. Варьироваться стоимость будет в зависимости от изначального состояния памятников архитектуры. Помимо права использования особняка арендатор получает и обязательство отреставрировать объект. А это может обойтись арендатору довольно дорого, так как некоторые из этих памятников буквально лежат в руинах.

Помимо этого, продолжил Мединский, существует перечень организаций, например, здравоохранения или учебных заведений, которые вправе арендовать архитектурные памятники напрямую у государства. Для всех остальных потенциальных арендаторов будут проводиться аукционы, где начальная стоимость будет равняться рыночной.

Кроме того, реставрация памятников будет взята под особый контроль, чтобы новый облик здания соответствовал историческому. Сроки реставрации будут оговариваться заранее, чтобы избежать затяжных восстановительных работ.