Квартиры с хорошим ремонтом обложат налогом по повышенной ставке

Ставка нового налога на недвижимость для квартир с хорошим ремонтом будет выше. Такой вывод следует из интервью, которое глава Росреестра Наталья Антипина дала «Российской газете».

Напомним, что в обозримом будущем в России будет введен единый налог на недвижимость, начислять который станут не по инвентаризационной стоимости, как сейчас, а по кадастровой, которая существенно выше.

На кадастровую оценку, по словам Антипиной, могут повлиять несколько факторов. Это и экономическая ситуация в регионе, среднемесячная зарплата в субъекте, и то, к какому сегменту принадлежит объект недвижимости (коммерческое, жилое), и расположение объекта (удаленность от центра города, ж/д станции и т. д.).

Немаловажными факторами станут и год постройки, площадь объекта, материал, из которого он построен, и даже состояние квартиры. К примеру, квартира с недавно сделанным дизайнерским ремонтом будет оценена выше такой же по площади, но с протекающими трубами и ободранными обоями на стенах. Учитывать будут даже вид из окна: квартира с видом на парк будет оценена выше той, чьи окна выходят на дорогу или во двор.

Совокупность всех этих факторов, подчеркнула глава Росреестра, приведет к существенной разнице в стоимости аналогичных по площади и планировке квартир.

Если же собственник не согласен с кадастровой оценкой, он всегда может оспорить ее результаты в установленном порядке: в арбитражном суде либо в специально созданной комиссии при территориальном органе Росреестра.