Forbes назвал самых крупных владельцев российской недвижимости

Место в рейтинге участникам обеспечил лишь тот доход, который они получили в 2013 году от вложений в недвижимость

Журнал Forbes опубликовал свой традиционный ежегодный рейтинг первых лиц в сфере недвижимости, определяющих развитие и влияющих на рынок. Согласно данным издания, в прошлом году коммерческая недвижимость не потеряла своей инвестиционной популярности, в нее вкладывались как российские, так и зарубежные инвесторы, составившие верхушку этого рейтинга.

В список важнейших игроков отечественной недвижимости вошли как юридические, так и физические лица — владельцы компаний или контрольных пакетов акций. Место в рейтинге участникам обеспечил лишь тот доход, который они получили в 2013 году от вложений в недвижимость, доходы от других бизнесов при этом не учитывались. Рейтинг составлен на основе данных, полученных от арендодателей и консалтинговых компаний, таких как Colliers International, Russian Research Group, Knight Frank, Cushman & Wakefield, Jones Lang LaSalle, CBRE, отраслевых интернет-ресурсов Arendator и Rent.ru, информационной системы СПАРК, правительства Москвы и региональных органов власти.

Вот как выглядит первая десятка владельцев самых прибыльных объектов недвижимости:

1.«Киевская площадь»

Владельцами «Киевской площади» являются Захар Илиев и Год Нисанов. В прошлом году доходы компании от аренды составили 1280 миллионов долларов. Крупнейшими объектами недвижимости являются торговый центр «Европейский» и отель Radisson Royal Moscow. Помимо них компания владеет торгово-ярмарочным комплексом «Москва», который ежедневно посещают 40 тысяч человек. Самой крупной покупкой «Киевской площади» в 2013 году стал многофункциональный комплекс «Лотос-сити» в Новой Москве, общая площадь которого после возведения всех строений превысит 1,5 млн кв.м. Помимо этого в управлении компании находится ВВЦ.

2. «Ташир»

Компания, владельцем которой является Самвел Карапетян, в прошлом году получила 960 миллионов долларов от объектов недвижимости. Крупнейшими объектами компании «Ташир» являются ТЦ «РИО» на Дмитровском шоссе, бизнес-центр «Газойл Плаза», гостиница Novotel Moscow City. Если «Киевская площадь» сосредоточилась исключительно на столичном регионе, то «Ташир» присутствует не только в Москве, но и в таких городах, как Санкт-Петербург, Сочи, Нижний Новгород и ряде других. В прошлом году совокупный объем инвестиций компании составил 910 миллионов долларов, из которых порядка 600 миллионов пришлось на столичные объекты.

3. ИКЕА Мос

Шведский гигант под управлением Ингвара Кампрада в 2013 году получил от недвижимости 800 миллионов долларов дохода. Крупнейшим объектом компании является торговый комплекс «Мега Белая Дача». В целом же 14 комплексов «Мега», принадлежащих ИКЕА, согласно данным издания, в год посещает 260 миллионов человек. Стоит отметить, что в прошлом и позапрошлом году компания не открывала новых комплексов, сосредоточившись на модернизации уже существующих.

4. Группа «БИН»

Владельцами группы «БИН» являются Саит-Салам Гуцериев, Михаил Гуцериев, Микаил Шишханов. В прошлом году доходы от аренды принадлежащих компании объектов составили 710 миллионов долларов. Крупнейшими объектами, которыми владеет «БИН» являются торговый центр «Калейдоскоп», «Марриотт Гранд-Отель» и логистический комплекс «Северное Домодедово». В настоящее время в планы руководства группы «БИН» входит инвестирование 2,8 млрд долларов в строительство в Москве многофункционального комплекса с парком развлечений, управление которым возьмут на себя представители Universal Studios.

5. Enka

В прошлом году турецкая компания, владельцами которой являются Шарык Тара и Синан Тара, получила 460 миллионов долларов доходов от аренды принадлежащей ей недвижимости. Крупнейшими объектами Enka являются «Башня на Набережной» в Москва-Сити и «Красные Холмы». Покупкой прошлого года для компании стали 20 процентов компании «Мосэнка», которыми ранее владело правительство Москвы, тем самым выйдя из всех совместных предприятий с правительством города.

6. O1 Properties

Компания Бориса Минца в 2013 году заработала на аренде недвижимости 455 миллионов долларов. Крупнейшими объектами являются «Белая площадь» и «Лефорт» в Москве. В начале прошлого года О1 Properties купила у «ВТБ Капитала» и AIG/Lincoln бизнес-центр класса А «Белая площадь», а в этом году Минц планирует продать более 40 процентов акций компании основному владельцу группы ИСТ Александру Несису.

7. Группа «Регионы»

Доходы группы, которая принадлежит Алихану Муцоеву, Амирану Муцоеву и Амирхану Мори, в прошлом году составили 440 миллионов долларов. Крупнейшими объектами являются ТРЦ «Июнь» в Мытищах и ТРЦ «Июнь» в Красноярске. При этом в Москве у «Регионов» недвижимости нет. К слову, именно в торгово-развлекательный центр «Июнь» в прошлом году приезжала американская светская львица Пэрис Хилтон, в честь которой здесь заложили звезду на местной Аллее славы.

8. « Адамант»

Владельцами компании «Адамант» являются Игорь Лейтис, Михаил Баженов, Евгений Гуревич. Доходы от аренды составили 435 миллионов долларов. Крупнейшими объектами компании являются ТРК «Континент на Звездной», ТРК «Балканский» и ТРК «Балкания NOVA» в Санкт-Петербурге. В прошлом году в Северной столице были открыты сразу два торгово-развлекательных центра компании, так что сегодня компания владеет 24 ТРЦ.

9. Группа «Крокус»

Крупнейшими объектами структуры Араса Агаларова являются «Крокус Экспо», ТРК Vegas на Каширском шоссе и «Твой дом» в «Крокус-Сити». Доход от аренды составил 395 миллионов долларов. При этом совокупный долг группы «Крокус», по данным на 1 декабря 2013 года, составил 1,4 миллиарда долларов. Однако несмотря на это, на сегодняшний день в стадии строительства находятся 500 тысяч квадратных метров торговых площадей, а на стадии проектирования — 230 тысяч квадратных метров торговых, 153 тысячи «квадратов» офисных и 172 тысячи квадратных метров гостиничных площадей.

10. «Комплексные инвестиции»

Компания Алексея и Юрия Хотиных владеет такими крупными объектами недвижимости, как «Горбушкин двор», ТЦ «Филион» и БЦ East Gate в Москве. Доходы от аренды принадлежащей отцу и сыну недвижимости в прошлом году составили 385 миллионов долларов.