Роль государства на ипотечном рынке в США сохранится

Американский президент Барак Обама пытается сохранить роль государства на рынке ипотечного кредитования.

По информации The Washington Post, глава США приказал группе специалистов разработать план, согласно которому роль государства как ипотечного страховщика сохранится. Источники газеты утверждают, что данный план, возможно, позволит сохранить принадлежащие государству ипотечные гиганты Fannie Mae и Freddie Mac.

Если конгресс примет соответствующий законопроект, то сохранится наиболее популярная форма ипотеки — фиксированная рассрочка с относительно низкой процентной ставкой, отмечает издание. The Washington Post также напоминает, что республиканская партия в США видит причину недавнего кризиса в господдержке рынка ипотечного кредитования. Многие экономисты, в том числе и работавшие в команде Обамы, считают, что свободному рынку вредит участие федерального правительства.

В марте текущего года стало известно, что республиканское большинство в палате представителей американского конгресса планирует принять закон, который ограничит господдержку ипотечного рынка. Республиканцы выступают за свободный рынок. Суть программы господдержки в том, что заемщикам предлагается отсрочить или временно уменьшить платежи по кредитам. Сторонники участия правительства отмечают, что обязательства в таком случае не уменьшаются и не исчезают, что не дает оснований рассуждать о нерыночной природе программы. Еще в феврале министр финансов Тимоти Гайтнер представил в конгрессе варианты реорганизации рынка ипотечного кредитования. Тогда предлагалось отменить господдержку Fannie Mae и Freddie Mac с тем, чтобы другие участники рынка могли стать конкурентоспособными. Между тем, именно в условиях свободного рынка действия двух ипотечных гигантов способствовали надуванию «пузыря» на рынке американской недвижимости. С него началась рецессия экономики США и мировой финансовый кризис. Fannie Mae и Freddie Mac в сентябре 2008 года во избежание краха американской финансовой системы были национализированы.