На Ваш взгляд, какой вариант организации ЖКХ перспективнее?

Заключение договоров ресурсо-снабжающими организациями (РСО) непосредственно с жильцами исключит из цепочки воровскую УК, существенно снизит задолженность перед РСО. А управляющая компания пусть вывозит мусор, убирает и ремонтирует подьезды, и т.д. Всё это визуально легко контролируется. Да и вообще будет без разницы кто будет этим заниматься, муниципалы или УК.

Частный капитал это 100% жулье. Более того почти весь российский частный капитал очень скоро становится зарубежным частным капиталом т.е. в добавок 100% грабежь народа и государства. В уважающих себя странах в таких случаях всегда идет речь о высших мерах наказания. Очень жаль бедную Россию и ее ограбленный, униженный и оскорбленный народ. "Вставай страна огромная...".

Скорее японский опыт бы пригодился. Это в стройках.
А так..... скорее гос. муниципальные компания с вкраплением частного партнерства.
Но это в российской глубинке - городах не миллонниках или поселках проблематично. если конечно сама эксплуатация будет приносить прибыль и не за счет поборов или дележа чиновникам на местах а за счет ЕЭСов и тому подобное.
Поэтому многим и не понятно почему Путин держит Чубайса (Нам этот Чубайс лично плохого не сделал - хотя черт знает если сверху смотреть на генерацию обстановки то тоже не очень то довольны им)
)))))))))))))))))))))))))))
Мы предлагали на базе представителей президента с ОНФ - Инспекторов .
видится с начало вот это или параллельно

Сложно сказать какой предпочтительней.
В целом
Скорее похоже на 2-й но с разделением и принятием функций частными компаниями.
Грубо говоря
20% годовых от Вашей (частные) хотите или чуть побольше Давайте по партнерству.
Нет . лучше 2-й
Иной скорее всего.
Наиболее вероятень вариант - определений где могут частники и сколько тариф - скажем на первых этажах или уборка или по ремонту (но это нужно по приобретению материалов не по типу залога а рынка и без накручивания - т. е опт.
А это уже аукционы только не те к которому привыкли .
Пример такого аукциона это ЖК у метро Речной вокзал (не близко там метро другое будет)
Очень много независящих от частнох интересов условий
это описано - тогда когда на 30% перестроятся города целые. Когда это будет ? Одна Москва только приближается к этому критерию.
А так если брать - то за Уралом работы нет.
Ездили в командировку - вот и впечатление

В СПб муниципальные компании ЖЕСы и т.п. Задолжали за воду 40 млрд руб. Долг закрыли из бюджета.
Т.е. деньги с граждан все равно взяли. Но не непосредственно за воду, а налогами отжали. А в качестве компенсации бесплатное образование и медицина будут еще более бесплатными.
ЖЕСы и т.п. собирают с людей денег меньше чем платят по показаниям общедомовых счетчиков. Отсюда основная часть долга. Плюс неплательщики. Плюс несовершенство счетчиков, которые врут и недоучитывают потребление (~20-30%). Поскольку долг то закрывать все же надо, то идут деньги с других статей. С мусоропроводов, с уборки территорий с текущего ремонта и т.п.
А деньги эти идут все до последней копеечки ресурсопоставляющим организациям.
Уж не знаю как там у них, находятся ли они на грани разорения или нет, мож не от хорошей жизни, но почти все деньги в ЖКХ хапают именно сии монополисты.
А причина это то что законодатели "подарили" все расходы по учету потребления ЖЭСам и УК, а деньги берут все целиком всякие ГУПТЕКи и Водоконалы. И теперь оплатить эту работу не из чего. Отчего упр компании честно работающие не выживут по определению. А те кто начнут химичить, только водой не ограничатся.

Самый перспективный вариант организации ЖКХ это независимая жилищная коммуна, по принципу 1(один) жилой многоквартирный дом - одна самостоятельная, самоуправляющаяся независимая коммуна, с правом кредитоваться в банке под процент равный 2, максимум 3%. Тогда все деньги будут уходить только на ремонт, а не в карман всяких управляющих воровством общественных денег. Потому что не будет ни управляющих, ни председателей коммуны, ни каких - либо ещё самозваных шишкарей. А будет равноправное сообщество жильцов конкретного дома.

При создании общественных организаций используется делегирование прав руководящему составу членами общества. Проблема в РФ в том, что у граждан очень низкий уровень прав и им нечего делегировать. Невозможно даже защититься от посягательств на безопасные, соответствующие санитарным нормам, условия жизни. Поэтому призывы брать на себя ответственность за состояние ЖКХ бесправному населению является просто провокацией.

государственные (муниципальные) предприятия должны обеспечивать в этой области безопасность, комфорт, разумные тарифы и нормативы. У частных же предприятий главное это прибыль любой ценой, воровство и циничный обман потребителей как по содержанию общедомового имущества так и по текущему ремонту, как по поставкам коммунальных услуг так и по теплу и мусору и лифтам. Везде идут поборы и несуразные начисления но работы не выполняются и все эти дутые услуги входят в объем ВВП страны. Мусор нерегулярно вывозится, лифты падают и скрипят, но все за них платят даже те кто ими не пользуется.

Учитывая масштабы страны, неравномерность заселения и развития, в частных руках страна исчезнет.

Жилищно коммунальное обслуживание населения имеет для нашей страны глобальное значение. Именно через отношение коммунальщиков население зачастую судит о деятельности нашей верховной власти. Это традиция, это аксиома, это важнейшая общественная и внутриполитическая функция органов власти. Именно поэтому подавляющее большинство населения полагает, что выполнять эту функцию должны государственные и муниципальные структуры. В ситуации, когда низы не могут окупать затраты частных фирм, а частные фирмы не умеют(да и не заинтересованы) работать в данной сфере честно и эффективно, с прибылью, то выход только в том, чтобы государство датировало ЖКХ. А дотации необходимо контролировать. Контролировать госучреждения всегда проще.

Наиболее эффективней будет работать система конкурирующих организаций, как государственных, коммерческих, так и частных, но в любом случае у граждан должно быть преимущественное право выбирать и заключать временные контракты на работу с этими обслуживающими организациями.

Эту сферу деятельности необходимо отнести к сфере малого бизнеса.
Государство обязано в первую очередь отвечать за безопасность страны,это значит Армия,Флот,ФСБ, Полиция,ВПК,МЧС должны находиться под неустанным контролем страны.Это конечно при условии, что Россия хочет остаться независимой и вообще существовать.
Ни в коем случае и не под каким предлогом нельзя допустить к власти г-д типа ББ.Надеждина или ВА.Рыжкова-эти "горе патриоты" при первом удобном случае повторят подвиг очень уважаемого на западе героя всех времен и народов "знаменитого горби".Такие герои очень уважаемы в среде стран "жирного миллиарда".
Удивительно, но в странах "жирного миллиарда" таких героев почему-то гнобят при малейшей попытке разыграть тему популизма.

ЖКХ - инфраструктура, а инфраструктуру (ЖКХ, дороги, газ, электричество и др.) лучше оставить под контролем государства.

Я бы поставила вопрос так: не перспективнее, а эффективнее. Потому что в нашей стране перспективнее как раз то, что даёт возможность больше воровать, т.е. заведомо не эффективное решение. А для жильцов, как это ни прискорбно - наиболее эффективно то управление, над которым они имеют полный контроль. Понятно, что никому не хочется лишних усилий, но без этого нас так и будут разводить.

Частники полностью дискредитировали себя непомерной алчностью и жульничеством. Последнюю рубашку поменяют на вашу дубленку.