Банкам предложили ограничить максимальный размер ипотечного долга

Агентство по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК) выступило с инициативой ограничения размера максимальной задолженности ипотечных заемщиков в случае нехватки средств от продажи жилья для погашения кредита перед банком.

Как рассказал газете «Ведомости» заместитель гендиректора АИЖК Андрей Семенюк, нередки случаи, когда заемщик остается должен банку крупную сумму даже после продажи ипотечной недвижимости. Иногда размер задолженности доходит до 100% от суммы выданного кредита.

По его словам, причин такому явлению несколько. Прежде всего, это снижение цен на недвижимость, низкий первоначальный взнос по кредиту, не позволяющий компенсировать снижение цен. Кроме того, сумма долга значительно вырастает в ходе судебных разбирательств по обращению взыскания и последующей продажи квартиры, находящейся в ипотеке.

Именно поэтому предложено ввести ограничение по максимальному размеру ипотечной задолженности. «Необязательно ограничивать долг 100% от цены реализации заложенной квартиры, это может быть 110-120%», - заявил Семенюк.

Сами банкиры довольно скептически отнеслись к подобной идее ограничения суммы долга. Уже высказывались предположения, что подобные меры приведут к решению вопроса о продаже залоговой недвижимости исключительно в судебном порядке.