Цены на жилье в Болгарии в следующем году продолжат расти

Наибольшим спросом недвижимость в этой стране пользуется у российских покупателей.

Болгарские инвесторы все чаще отмечают повышенный спрос со стороны российских покупателей на недвижимость премиум- и элит-класса в Болгарии. В уходящем 2011 году доля сделок с этой недвижимостью составила около 60% от всего рынка продаж.
По оценкам экспертов, в 2012 году цены на жилье в Болгарии продолжат повышаться. По мнению генерального директора международного агентства недвижимости «Кутузофф» Ирины Котляровой, цены на жилье в Болгарии диктуют именно российские граждане, которые в последнее время активно скупают новостройки в Несебре, Свети-Власе, Бургасе и других курортных местах.

В этом году средняя стоимость сделки на покупку квартиры составила 60-80 тысяч евро, что составляет примерно 1200 евро за квадратный метр. Вместе с этим наметился и другой тренд: британцы, голландцы и скандинавы активно начали продавать коттеджи и квартиры, купленные ими в 2000-е. Несмотря на то, что цены на «английскую» вторичку и новостройки в курортных местах не слишком разнятся, предложение вызывает большой интерес у российских покупателей. Популярностью пользуются курорты Солнечного берега, часть которого включена в список культурно-исторического наследия ЮНЕСКО, — Несебр, Бургас, Свети-Влас и Варна.

Помимо очевидных плюсов в виде относительной дешевизны жилья на берегу моря в Европе, общих у России и Болгарии культурно-исторических традиций, низких налогов и программы о переводе в страну российской пенсии, весомую роль играет уже несколько раз откладывавшееся вступление Болгарии в зону Шенгенского соглашения.

В сентябре 2011 года было объявлено, что Болгария вступит в Шенген в два этапа к марту 2012 года. По оценкам экспертов инвестиционной консультантской компании «ПЪРВА», вступление в Шенген спровоцирует в стране рост цен на недвижимость, и Болгария повторит опыт Италии, в которой подобный шаг поднял цены на жилье сначала на 50, а затем и на 100 процентов.