Коттеджи и таунхаусы на подмосковном рынке недвижимости сравнялись в цене

В январе 2012 года средняя стоимость квадратного метра в коттеджах и таунхаусах на загородном рынке Московской области практически сравнялась и в настоящее время составляет около 55 тысяч рублей.

По данным экспертов аналитического центра корпорации «ИНКОМ», подобная ценовая динамика обусловлена формированием основного объема предложения коттеджей объектами эконом-класса, в результате чего средняя цена предложения неизбежно снижается.

Как отмечают аналитики, существенной разницы в эти показатели не внес и тот факт, что в стоимость недвижимости включены земельные участки, которые у таунхаусов несоразмерно меньше, чем у коттеджей.

Вместе с тем, разница в средней полной стоимости готовых объектов между форматами весьма значительная. Так, например, средняя цена коттеджа в Подмосковье на сегодняшний день составляет 15,7 миллиона рублей, а таунхауса - 11,3 миллиона рублей.

Кроме того, по информации компании IntermarkSavills, средняя цена коттеджей бизнес-класса в декабре 2011 года составила 3940 долларов за квадратный метр, что на 20 процентов больше показателей аналогичного периода 2010 года. Квадратный метр в таунхаусах бизнес-класса предлагается в среднем за 2860 долларов, что на 30 процентов выше показателей 2010 года.

В исследовании компании Penny Lane Realty говорится, что в 2011 году на загородном рынке Подмосковья доля коттеджей составила 12 процентов от спроса, участков с подрядом - 10 процентов, таунхаусов и многоквартирных домов - 7 процентов. Большая часть спроса (71 процент) приходится на участки без подряда.