В России появятся аукционы на землю для строительства жилья эконом-класса

Государственная Дума РФ приняла в третьем чтении закон, предусматривающий появление нового вида аукционов на участки под строительство жилья экономкласса.

Принятый законопроект вносит поправки и изменения в федеральные законы «О содействии развитию жилищного строительства», «Об участии в долевом строительстве» и «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», сообщает РИА «Новости».

Согласно закону, Федеральный фонд содействия развитию жилищного строительства (РЖС) получает право проводить аукционы на право заключения договоров безвозмездного срочного пользования земельными участками фонда для строительства жилья экономического класса.

Если подобный аукцион по тем или иным причинам будет признан несостоявшимся, РЖС вправе провести аукцион, по итогам которого земля будет передана в аренду застройщикам, которые смогут предложить минимальную цену за будущее жилье, построенное на данном земельном участке. Решение о проведении таких аукционов будет приниматься попечительским советом фонда.

Фонд РЖС вправе проводить торги только на право заключения договоров аренды земельных участков для строительства жилья экономического класса. При этом победителем торгов признается лицо, предложившее минимальную цену за фиксированный объем жилья экономического класса, которое будет возведено на предлагаемом земельном участке.
Минимальная цена при этом не может быть выше начальной цены аукциона.

Минимальная цена составляет среднюю рыночную стоимость одного квадратного метра общей площади жилого помещения, которая определяется нормативным правовым актом Минрегиона РФ для соответствующего субъекта России, на территории которого находится предлагаемый земельный участок.

Позднее правительством РФ будут определены отдельные категории граждан, которые будут наделены правом приобретать жилье в домах эконом-класса, а также основания для включения граждан в такие списки.