Переплата за ипотеку в России оказалась самой высокой в мире

Российские граждане вдвое переплачивают за квартиру, приобретенную с привлечением ипотечных кредитов. Как отмечают аналитики, переплата за ипотеку в России является одной из самых больших в мире.

Как сообщает «Независимая газета», примерно 20% сделок по покупке жилья в России совершается с помощью ипотеки. И таких сделок становится все больше, несмотря на высокие кредитные ставки. В Агентстве по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК) даже предрекают рекордный спрос на ипотечные кредиты от населения. При этом, отмечают в агентстве, в докризисные годы люди приобретали жилье с помощью ипотеки вдвое реже.

По словам гендиректора АИЖК Александр Семеняка, спрос на ипотеку растет из года в год, и в конце 2012 года он достигнет рекордных показателей. По прогнозам агентства, к концу года объем выданных ипотечных кредитов может составить 1 трлн рублей.

Тем не менее, судя по сведениям, полученным от граждан в ходе социологических опросов, многие до сих пор крайне настороженно относятся к любым кредитам. Так, например, исследовательский центр «Ромир» выяснил, что 44% респондентов сообщили, что «кредит - это необходимость, если нужно сделать крупную покупку», 36% назвали кредиты «долговой ямой, из которой трудно выбраться», и лишь 15% респондентов считают кредит «нормальным средством повышения уровня жизни».

Ипотечные кредиты также не являются самыми популярными у жителей России. Предпочтение отдается потребительским кредитам - их брали 45% участников опроса. Далее по популярности следуют кредиты на неотложные нужды — 14%, а вот автокредит и ипотека оказались в самом конце списка популярности — к каждому из них обращались лишь 8% опрошенных граждан.

Впрочем, непопулярность ипотечного кредитования легко объясняется тем, что не каждый готов вдвое переплачивать за квартиру. К примеру, ипотека, взятая на 20 лет для покупки однокомнатной квартиры в Москве стоимостью около 4 млн рублей под щадящую ставку в 8,5% годовых при ежемесячном платеже 27,7 тысячи рублей, предполагает, что переплата составит почти 3,5 млн рублей, или 90% от стоимости квартиры. Впрочем, на деле все обстоит гораздо хуже, так как ставка по ипотеке в России зачастую превышает 12% годовых.

Эксперты, опрошенные изданием, сошлись во мнении, что двукратная переплата за квартиру является очень тревожным фактором. Согласно их данным, переплата за ипотеку в РФ одна из самых больших в мире, и, взяв ипотечный кредит, заемщики попадают буквально в долговую яму на долгие годы.

Немного улучшить свое положение можно путем снижения процента и срока кредита, советуют эксперты. Однако, согласно подсчетам аналитиков, чтобы получить ставку по ипотеке хотя бы на уровне 9-10%, учетная ставка ЦБ должна быть 5-6%, в отличие от нынешних 8,25%, а инфляция- не превышать 6% в год, что также в современной России является скорее фантастикой, чем реальностью.