Зарегистрировать недвижимость можно будет по интернету

Перевод документов в электронную форму позволит сократить объемы хранения и наладить регистрацию прав по экстерриториальному принципу

В проекте Федеральной целевой программы «Развитие единой государственной системы регистрации прав и кадастрового учета недвижимости» на 2014-2019 годы запланированы существенные перемены. Пакет предложений в ФЦП подготовило Минэкономразвития. Реализация этих нововведений обойдется федеральному бюджету в 60,4 миллиарда рублей, пишет «Российская газета».

Одним из самых заметных для простых граждан новшеством станет объединение Единого государственного реестра прав (ЕГРП) и Государственного кадастра недвижимости (ГКН), на базе которых появится Единый государственный реестр объектов недвижимости (ЕГРОН). Вслед за организацией новой структуры последует перевод всех правоустанавливающих документов и кадастровых дел в электронную форму.

Сегодня, к слову, земля и построенные на ней дома единым объектом прав не являются. В кадастре учитываются земельные участки, а в ЕГРП — права на объект. В Росреестре на хранении находится около 78 миллионов дел правоустанавливающих документов и почти 38 миллионов кадастровых дел.

Среднее количество листов в делах правоустанавливающих документов — 30 страниц, а в кадастровом деле — 40 страниц, рассказали изданию в Росреестре. Поэтому перевод документов в электронную форму позволит сократить объемы хранения и наладить регистрацию прав по экстерриториальному принципу. Последнее означает, что зарегистрировать права на объект можно будет в другом городе, не приезжая лично в регистрирующий орган по месту нахождения участка или дома.

Как рассказал «РГ» вице-президент Российской гильдии риелторов Константин Апрелев, ежегодно граждане совершают почти два миллиона сделок с жилой недвижимостью. Если для регистрации прав на квартиру сведения из кадастра не требуются, так как она не привязана к земельному участку, то для оформления загородного дома эти сведения необходимы.

По мнению эксперта, в случае объединения разрозненных баз, в которых будут также содержатся сведения по всем сервитутам и обременениям, можно будет создать систему «одного окна», что в свою очередь позволит сократить сроки процедуры регистрации недвижимости. Кроме того, планируется внедрить единые стандарты к офисам приема-выдачи документов, а для выездных приемов организовать мобильные комплексы.

Для успешного претворения программы в жизнь необходимо объединить усилия сразу нескольких ведомств — Росреестра, Федеральной налоговой службы, Росимущества и Минкомсвязи.

Так, Росреестр и ФНС будут интегрировать свои информационные ресурсы для осуществления мониторинга налогообложения недвижимости. В дальнейшем нововведения позволят перейти на единый налог на недвижимость, который будет рассчитываться сразу и на землю, и на возведенные на этом участке объекты.

В Минэкономразвития полагают, что все затраты на реализацию программы окупятся, так как одни только поступления по земельному и имущественному налогам за все это время вырастут больше чем на 50 процентов. К концу 2019 года эти налоги дополнительно принесут почти триллион рублей, а всего за пять лет в бюджет поступит 5,1 триллиона рублей.

Кроме того, будут уточнены границы земельных участков, находящихся в федеральной собственности, а также права на них. Это также позволит привлекать дополнительные средства от их сдачи в аренду.

Как надеются в министерстве, на каждый вложенный рубль можно получить до 4 рублей. В среднем ежегодные дополнительные доходы могут составить 13 миллиардов рублей при сдаче в аренду 4,9 миллиона га, посчитали в Росреестре.