Московские власти взялись за обманутых дольщиков

Москомстройинвест начал работу по решению проблем обманутых дольщиков

По заверениям чиновников, в последние годы соинвесторы жилья получили законодательную защиту от недобросовестных застройщиков. Однако городу приходится разбираться со шлейфом, тянущимся из прошлого.

Так, на начало 2011 года в Москве было 5410 обманутых дольщиков, сегодня, пишет «Российская газета», таких соинвесторов 2246, остальные получили свое жилье. Правда, с присоединением к Москве части Подмосковья ряды столичных обманутых дольщиков пополнили 2373 человека.

Исполняющий обязанности председателя комитета города Москвы по обеспечению реализации инвестиционных проектов в строительстве и контролю в области долевого строительства (Москомстройинвеста) Константин Тимофеев заявил, что работа ведется системно: проводится проверка по каждому объекту, оперативно применяются санкции, выписано штрафов на 33 миллиона рублей.

«Важно, чтобы инвестор понимал, что он ответственен перед гражданами, которые доверили ему строительство. Если есть опасения, что объект будет проблемным, мы проводим проверки совместно с прокуратурой, стараемся возбуждать уголовные дела, чтобы не допустить появления обманутых горожан», – подчеркнул чиновник.

Однако, добавил он, когда чиновники начинают разбираться с заявлениями обманутых дольщиков, выясняется, что 20-30 процентов заявителей являются мошенниками, которые не гнушаются предоставлять фальшивые документы и поддельные договоры купли-продажи, чтобы получить компенсацию.

Количество таких мошенников выросло после того, как город заявил, что будет предоставлять обманутым дольщикам жилье. Однако сотрудники правоохранительных органов держат руку на пульсе, оперативно выявляя тех, кто пытается завладеть квартирой незаконным путем, и заводят на них уголовные дела.

Чиновник также рассказал изданию, что решать жилищные проблемы планируется путем застройки домами освободившихся промышленных зон. Работа начнется уже в ближайшие месяцы. В ноябре, например, пройдет встреча инвесторов со столичным градоначальником, в ходе которой будут представлены несколько пилотных проектов реновации территорий. За собственные деньги инвесторы проведут проектную работу и предложат городским властям свои варианты использования земель мегаполиса, ранее занятых промышленными предприятиями.

Предполагается применять несколько механизмов разработки бывших промзон. Так, например, инвесторы будут выкупать у владельцев участки земли с последующим освоением. Если же территория находится в совместной собственности бизнеса и муниципалитета, городские власти смогут создавать для развития территорий акционерное общество. Если участок принадлежит сразу нескольким собственникам, то будет создаваться паевое партнерство. Четвертый вариант — самый радикальный — если участки находятся в запущенном состоянии. В этом случае их будут изымать у собственника, а затем продавать на аукционе.