Прошла любовь - ушла квартира
В суде порой люди говорят удивительные вещи. Мужчине, работнику милиции, пытающемуся выселить бывшую жену с приемной дочерью из "гостинки", задают вопрос: как же вы собираетесь жить на 18 "квадратах" шесть человек, две семьи? И он отвечает: а вот в Чечне, где я бывал в командировках, мы делали двухъярусные кровати, и всем места хватало.
Да-да, говорит судья, а что ж делать? Въезжайте в "гостинку" и живите, вы, ваша жена и дети имеете полное право, ведь ордер выписан на вас...
Иск подала Наталья, она просит суд признать, что бывший муж утратил право на жилплощадь, как и его ребенок в новой семье. Они развелись в 2002 году, Сергей ушел в другую семью, с тех пор не платит за содержание квартиры, но в прошлом году прописал здесь нового ребенка. Он считает такое положение вещей логичным: я не живу, вот и не плачу. Буду жить - буду платить.
Естественно, что никаких дотаций бедной бюджетнице оформить невозможно, поскольку справки нужно брать с чужого мужа и с чужого ребенка.
Без следа
В суде не определяют, кто из спорящих хороший, кто - плохой. Суд решает ограниченную задачу: у кого какие права и документы. Долгая история человеческих взаимоотношений к судебному разбирательству отношения не имеет.
...Наталья и Сергей подружились двадцать лет назад, когда жили на Украине. Потом он уехал, она вышла замуж, родила дочку. Приехал Сергей и уговорил уехать в Кузбасс. Она продала двухкомнатную квартиру, здесь на эти деньги купили дом в Белове, оформили на мать Сергея, чтобы он сам как работник милиции не потерял права получения жилья от государства. Брак оформили в 1997 году, в 2000-м на семью Сергея, Натальи и Настеньки дали "гостинку". Опять же, право получения квартиры сохранялось.
Сегодня в суде Сергей утверждает, что брак был фиктивным, что он и так достаточно много сделал для Натальи: вывез ее с Украины, помог оформить гражданство, прописал. "Больше я для нее делать не могу и не хочу. У меня другая семья".
Натальина двухкомнатная квартира, деньги за нее растворились в недавней 5-летней "фиктивной" жизни. Естественно, ни расписки, ни договора со свекровью о передаче денег нет. Ведь намеревались жить долго, пытались родить общего ребенка, но дважды их постигало несчастье.
Два с лишним года Сергей живет в квартире новой жены, но право получения квартиры от государства остается. Оно вполне реально, мешает только Наталья и Настенька. Чтобы получить квартиру, надо сдать гостинку. А как ее сдашь с двумя живыми людьми?
Бабушка сожгла мосты?
...Другая история происходит сейчас в Березовском. Бабушку уговорили продать дом и подарить деньги внуку, чтобы он мог сделать первый значительный взнос за новую квартиру. Бабушку уговорили переехать жить к дочери, что на старости лет будет совсем неплохо жить с родным человеком в благоустроенной квартире.
Теперь бабушка ходит в администрацию, убедительно рассказывает, сколько лет жизни отдано труду на благо родины, и просит дать жилье, потому что жить с дочкой невмоготу. Якобы буквально выгоняет ее дочь на улицу.
Никакой судья не разберет, кто больше прав в семейной ссоре, кто больше виноват. Несносными становятся и дети, и матери. Что называется, два медведя у одной плиты не уживутся. А назад пути нет: домик давно продан, ни с внука, ни с дочери взять деньги на другой дом невозможно. Делая безвозвратные шаги, мы искренне уверены, что плохого с нами не случится, не пробежит меж близкими черная кошка. А она бегает и бегает сама по себе.
Подстелить соломки
Обе истории мы рассказали юрисконсульту Олегу Масленникову и попросили Олега Николаевича подсказать, как поступать другим гражданам, когда они расстаются с собственной недвижимостью, чтобы жить еще лучше с близкими людьми.
И вот рекомендации Олега Николаевича. Лучше всего Наталье следовало оформить покупку дома для свекрови на правах долевой собственности. Любому юристу очевидно, что в данном случае Сергей и Наталья попытались обмануть государство, не показывая свое реальное жилищное положение, чтобы сохранить очередь на квартиру. В итоге обманутой оказалась сама женщина.
Главное при любых сделках - писать. Оформлять договорные отношения на бумаге. Если вы даже оформите их недостаточно грамотно, тогда суд может признать сделку ничтожной, то есть стороны должны вернуться в изначальное состояние.
Та же история с внуком и бабушкой. Если это недавняя история, то здесь нетрудно найти доказательства, что дом был продан именно с целью вложения денег в квартиру внука, с условием, что бабушке будет предоставлена часть жилплощади в квартире дочери. Но будь договор, все было бы гораздо проще.
Кстати, в новом Жилищном кодексе есть статья о наказании для тех, кто преднамеренно ухудшает свои жилищные условия. Они на пять лет исключаются из очереди на жилье. Если судить по рассказанному, то в настоящее время милиционер Сергей, намереваясь переехать с новой семьей в "гостинку", намеренно ухудшает жилищные условия.
...Так что, дорогие граждане, любовь любовью, а деньги и недвижимость любят счет.
Комментарии читателей Оставить комментарий